Saiba quais são as 10 ruas mais valorizadas para morar em São Luís
Levantamento exclusivo do DiegoEmir.com, com base em anúncios de imóveis de alto padrão, valores de mercado e localização dos empreendimentos, aponta que a Península da Ponta d’Areia concentra os endereços residenciais mais valorizados da capital maranhense.
A Península da Ponta d’Areia consolidou-se como o principal polo do mercado imobiliário de luxo de São Luís. Um levantamento realizado pelo DiegoEmir.com, a partir da análise de anúncios de imóveis, valores do metro quadrado, padrão construtivo dos empreendimentos e liquidez do mercado, mostra que a região reúne sete das dez vias residenciais mais valorizadas da capital.
No topo do ranking aparece a Rua das Dálias, que abriga alguns dos empreendimentos mais sofisticados da cidade e registra um valor estimado entre R$ 19 mil e R$ 22 mil por metro quadrado. Os apartamentos na via podem ultrapassar os R$ 5 milhões, dependendo da metragem e da localização dentro do condomínio.
Na sequência aparecem a Avenida Ivan Loureiro e a Rua dos Gerânios, também localizadas na Península, consolidando a região como o endereço mais exclusivo para moradia em São Luís.
A Avenida Nina Rodrigues ocupa a quarta posição, impulsionada pelos recentes lançamentos imobiliários e pela valorização contínua dos empreendimentos de alto padrão. Já a Rua das Verbenas, a Avenida dos Holandeses, a Rua Açucenas e a Avenida Dr. Jackson Kléper Lago reforçam a predominância da Península entre os principais endereços residenciais da cidade.
Fora da Península, apenas duas vias conseguiram figurar entre as dez primeiras colocadas: a Rua Engenheiro Rui Ribeiro Mesquita, no Calhau, reconhecida pelo elevado padrão de seus edifícios, e a Rua João Damasceno, tradicional endereço da Ponta do Farol.
Ranking das 10 ruas mais valorizadas para morar em São Luís
- Rua das Dálias – Península/Ponta d’Areia
- Avenida Ivan Loureiro – Península/Ponta d’Areia
- Rua dos Gerânios – Península/Ponta d’Areia
- Avenida Nina Rodrigues – Península/Ponta d’Areia
- Rua das Verbenas – Península/Ponta d’Areia
- Avenida dos Holandeses – Ponta d’Areia/Ponta do Farol
- Rua Açucenas – Península/Ponta d’Areia
- Rua Engenheiro Rui Ribeiro Mesquita – Calhau
- Avenida Dr. Jackson Kléper Lago – Península/Ponta d’Areia
- Rua João Damasceno – Ponta do Farol
Metodologia
O levantamento foi elaborado a partir do cruzamento de anúncios de imóveis residenciais de alto padrão disponíveis nos principais portais imobiliários, considerando o valor do metro quadrado, o padrão dos empreendimentos, a liquidez do mercado, a localização e a recorrência de imóveis de alto valor em cada via. Como não existe um índice oficial de preço por rua em São Luís, os valores apresentados representam estimativas de mercado baseadas em amostras públicas e em critérios técnicos de avaliação imobiliária.
A predominância da Península da Ponta d’Areia no ranking confirma a consolidação do bairro como o principal endereço do mercado imobiliário de luxo de São Luís, concentrando os empreendimentos mais exclusivos e os maiores valores de venda da capital maranhense.
